Služby - ORIGINAL Nabídka
chci prodat, pronajmout…
Zajistíme pro Vás zprostředkování realitních transakcí:
prodeje a pronájmu bytů, domů, činžovních domů, pozemků, obchodních, výrobních, skladovacích prostor a ostatních nemovitostí
Co pro Vás zařídíme:
vyhledáme nejvhodnějšího kupce (nájemce) pro Váš objekt
zpracujeme nabídkové podklady
zajistíme aktivní prezentaci objektu
budeme za Vás jednat se zájemci
zajistíme osobní prohlídky
náš právník připraví smluvní podklady
doporučíme a zajistíme garantovaný převod kupních ceny
zajistíme převod nemovitosti v katastru nemovitostí
Výhody pro Vás:
kompletní servis od zpracování podkladů až po návrh na vklad vlastnických práv do Katastru nemovitostí
profesionální úroveň všech služeb
zpracování obchodního případu právníkem zástupcem naší společnosti
cena za vypracování standardních smluv spjatých s obchodním případem je již zahrnuta v naší provizi
seriózní přístup ke všem stranám obchodní transakce
využití široké databáze investorů a poptávajících nemovitostí
v případě podpisu zprostředkovatelské smlouvy uhradíme odhad nemovitosti či převod členských práv a notářskou úschovu
Podrobněji, jak probíhá standardní obchodní případ:
1. Kontakt s prodávajícím, telefon, email, schůzka
Naši realitní makléři, kteří se specializují na nábor nemovitostí do nabídky, naváží první kontakt s potenciálním navrhovatelem. Seznámení s potenciálním klientem může proběhnout prostřednictvím osobní schůzky, telefonu či emailu.
2. Prohlídka a posouzení nemovitosti, posouzení optimálnosti prodeje a stanovení ceny
Na základě jednání s potenciálním klientem o nabízené nemovitosti proběhne prohlídka nemovitosti. Během této prohlídky makléř zpracuje důkladný materiál o nabízené nemovitosti – jejím stavu, rozlohy, dispozice atd.. Dále prokonzultuje cenové, zákonné, technické a další otázky a posoudí reálnost záměrů klienta, jeho možnosti a případně doporučí, jak nejvýhodněji prodej či pronájem realizovat.
3. Nábor nemovitosti, uzavření smlouvy s ORIGINAL REALITY
Po podrobné prohlídce nabízené nemovitosti makléř uzavře s klientem smlouvu o zprostředkování prodeje, nájmu nebo podnájmu nemovitosti. Na základě uzavřené smlouvy zajistíme naprosto jedinečný realitní servis na špičkové úrovni s obrovským množstvím výhod pro Vás a pro hladký prodej vaší nemovitosti.
4. Kontrola právním oddělením
Všechny potřebné doklady k vyřízení transakce prochází kontrolním procesem právního oddělení naší společnosti. Všechny nemovitosti v naší nabídce jsou tudíž bez právních vad.
5. Aktivní prodej – telefon, direct mail, inzerce
Zajistíme kompletní propagaci zakázky klienta. Nabídnutou nemovitost propagujeme na našich www stránkách, na internetových serverech, v odborných, denních a dalších periodicích, prostřednictvím vývěsek v různých městech, vývěsek umístěných v bankovních domech a podobně. Dále je možné umístit na nemovitost prodejní tabuli s označením „tento objekt na prodej“. Oslovujeme rovněž potenciální klienty přímo, a to na základě podrobné analýzy individuálních potřeb klienta. Vedeme rovněž rozsáhlou databázi s velkým množstvím klientů, pro které vyhledáváme nemovitosti „na míru“. Využíváme k tomu nejčastěji direkt mail, poštovní služby, dále pak telefon a osobní schůzky. Všichni naší klienti, kteří mají zadanou poptávku na koupi nemovitosti, od nás vždy obdrží informace o novinkách. Potenciální klienti mají rovněž k dispozici v každé kanceláři katalogy s nabízenými nemovitostmi s detailním popisem a fotodokumentací každé zakázky.
6. Schůzky, prohlídky se zájemci o koupi
Pracujeme s pravidelně aktualizovanou databází několika tisíc potenciálních klientů, nabízejících jak prodej tak koupi nemovitosti. Ve většině případů proto není obtížné nalézt kupujícího. Se zájemci o nabízenou nemovitost zprostředkujeme nezávaznou a bezplatnou prohlídku za účasti našeho realitního makléře u majitele nemovitosti. Před uskutečněním této prohlídky prověříme záměr a solventnost kupujícího, tzn. že prodávajícího neobtěžujeme nadbytečnými prohlídkami.
7. Odsouhlasení podmínek koupě, složení rezervačního poplatku
Vyhovuje-li nabízená nemovitost zájemci o koupi či pronájmu, a jsou-li cenové a jiné otázky vyřešeny, přistupujeme k administrativní části prodeje a složení rezervačního poplatku.
8. Vypracování návrhu smluv, předání klientům
Jakmile dojde k dohodě obou stran a jsou odsouhlaseny všechny podmínky potřebné pro uzavření transakce, vypracujeme kupní smlouvu popř. smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Tyto smlouvy zpravuje právník naší společnosti, nikoliv externí spolupracovník.
9. Uzavření smluv
Souhlasí-li prodávající a kupující se zněním smluv a všemi podmínkami, uzavřou se uvedené smlouvy.
10. Vklad do katastru nemovitostí
Jakmile jsou podepsány smlouvy oběma stranami a došlo k převodu nemovitosti, podáme návrh na vklad do katastru nemovitostí.
11. Předání nemovitosti
Závěrem prodeje je fyzické předání nemovitosti do užívání kupujícímu na základě předávacího protokolu a za přítomnosti našeho makléře.
|